Tuin van Noord


Kenmerken

 
ProjectstatusIn verkoop
Omschrijvingfase I de Cellenvleugels
Oppervlakte61 m2 - 299 m2
PrijsVan € 214.950,- tot € 989.950,-
Bijzonderheden • Noordsingel gevangenis
• Je eigen huis in de gevangenis


Tuin van Noord, fase I de Cellenvleugels

De Noordsingel, het monumentale gevangeniscomplex in het Oude Noorden van Rotterdam is van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. De Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst.

Op www.tuinvannoord.nl vind u alle informatie over de woningtypen in fase1. Via de 'woningzoeker' navigeer door het project en bekijk je de plattegronden van de woningen, de ligging en de vrij op naam prijzen. Ben je geïnteresseerd, dan kun je via het digitale inschrijfformulier direct inschrijven op bouwnummer. De inschrijving is gesloten op zondag 23 april. Ben je toch nog geïnteresseerd in andere planonderdelen van Tuin van Noord, blijf dan geabonneerd op deze nieuwsbrief, want op deze manier blijven we je informeren over de toekomstige plannen (fase 2 en fase 3).

FASE 1 Cellenvleugels & panopticum
Tuin van Noord wordt ontwikkeld in drie fasen. Fase 1 omvat 57 woningen verdeeld over de vier cellenvleugels, het centraal gelegen panopticum en de verbindingen daartussen. Er komen maar liefst 10 woningtypen.
De Tuin van Noord is een uniek project. Met behoud van alle cultuurhistorische waarde wordt hier een compleet nieuw stukje Rotterdam gecreëerd. De meeste gebouwdelen blijven bestaan en krijgen een nieuwe bestemming. Denk aan koopwoningen, horeca, woonwerkeenheden, kantoorruimte en tal van andere maatschappelijke functies. Een aantal niet oorspronkelijke delen van het complex is of wordt gesloopt voor de stadstuin.

Je eigen huis in de gevangenis
Wonen wordt één van de belangrijkste functies in de Tuin van Noord. In de bestaande gebouwen komen verschillende woonvormen voor verschillende doelgroepen. Zo komen er aantrekkelijk geprijsde woningen en appartementen.

Maatschappelijke functies
Behalve wonen gaat de Tuin van Noord ook tal van andere publieke en maatschappelijke functies herbergen. Het Gerechtsgebouw behoudt zijn grandeur en wordt gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw op basis van de bestaande indeling. In het Notarieel Archief komt een innovatief culinair concept. En de kapel kan dienst doen als multifunctionele ruimte voor ontmoeting, cultuur en educatie. Al met al is het een zeer gevarieerd programma, dat nog volop in ontwikkeling is.

Planning
In 2016 werden het programma en het ontwerp van de Tuin van Noord verder ingevuld, in nauw overleg met de gemeente. Verwachte oplevering is vanaf 2019. Voor een aantal planonderdelen worden nog exploitanten gezocht. Wij komen dan ook graag in contact met zorgaanbieders, (juridische) dienstverleners, ondernemers, restauranthouders, hoteliers, culturele instellingen, maar ook beleggers, die samen met ons verdere invulling willen geven aan de toekomst van de Tuin van Noord.

De Noordsingel doorbreekt de muren! Het monumentale gevangeniscomplex in het Oude Noorden van Rotterdam verandert op dit moment van een gesloten omgeving in een open en groen gebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen.
In de Tuin van Noord wordt met respect voor de rijke historie gebouwd aan een nieuwe toekomst. Een toekomst waarin ruimte is gecreëerd voor nieuwe bewoners: van starters op de woningmarkt tot gezinnen met kinderen. En van ondernemers tot horeca-exploitanten.

Binnen het plangebied liggen een aantal historische, justitiële gebouwen, zoals het gevangeniscomplex uit 1872, het uit 1899 daterende Gerechtsgebouw en het Notarieel archief, de laatste twee zijn Rijksmonumenten. De gebouwen hebben nieuwe functies gekregen, waardoor het gehele complex weer langdurig en duurzaam kan worden benut. Het monumentale en cultuurhistorische karakter blijft zo behouden. De omliggende buitenruimte wordt getransformeerd tot een openbare stadstuin, zodat dit historisch stukje Rotterdam ook een bijzondere rol gaat spelen voor de omgeving.
Door het openbreken van de gevangenismuren ontstaat er een plek voor allerlei nieuwe activiteiten die ook van betekenis kunnen zijn voor de wijk. Hiermee levert de herontwikkeling een bijdrage aan de verbetering van de leefbaarheid van het Oude Noorden.

Cellenvleugel A (14 woningen)

• type Compact (1 woning):
o ca. 60m2
o 2 kamers (1 slaapkamer)
o Voor,- en achtertuin (totaal ca. 79m2)
o Gelegen op de b.g.
o €232.950,= v.o.n.

• type S (4 woningen):
o ca. 60m2
o 2 kamers (1 slaapkamer)
o Buitenruimte begane grond (27 tot 46m2)
o Balkon op de 1e verdieping (ca. 7m2)
o Gelegen op de b.g. + 1e
o Van €212.950,= tot €222.950,= v.o.n.

• type S+ (4 woningen):
o ca. 75m2
o 2 kamers (1 slaapkamer)
o Buitenruimte begane grond (27 tot 46m2)
o Balkon op de 1e verdieping (ca. 7m2)
o Gelegen op de b.g. + 1e
o €269.950,= en €272.950,= v.o.n.

• type M (3 woningen):
o ca. 123m2
o 3 kamers (2 slaapkamers)
o Voor,- en achtertuin (totaal ca. 160m2)
o Twee balkons (totaal ca. 14m2)
o Gelegen op de b.g. + 1e
o €394.950,= of €399.950,= v.o.n.

• Type special (2 woningen):
o 120m2 of 145m2
o 3 kamers (2 slaapkamers)
o Buitenruimte van 66m2 of 95m2
o Gelegen op de b.g.(split level) + 1e
o €389.950,= of €444.950,= v.o.n.

Cellenvleugel B,C,D (39 woningen)

• Type L (24 woningen):
o ca. 165m2
o 5 kamers (3 slaapkamers)
o Buitenruimte ca. 22m2
o Gelegen op de b.g.+ 1e+2e+3e+zolderruimte
o Van €439.950,= tot €459.950,= v.o.n.

• Type XL (12 woningen):
o ca. 250m2
o 6 kamers (4 slaapkamers)
o Buitenruimte ca. 33m2
o Gelegen op de b.g.+ 1e+2e+3e+zolderruimte
o Van €699.950,= tot €719.950,= v.o.n.

• Type XXL (3 woningen):
o ca. 300m2
o 9 kamers (6 slaapkamers)
o Buitenruimte ca. 98m2 of 138m2
o Gelegen op de b.g.+ 1e+2e+3e+zolderruimte
o €819.950,= of €829.950,= v.o.n.

Panopticum (4 woningen)

• Type Connect (3 woningen):
o Ca. 135m2
o 3 kamers (2 slaapkamers)
o Buitenruimte ca. 95m2 tot 110m2
o Gelegen op de b.g. + 1e
o Van €429.950,= tot €449.950,= v.o.n.

• Type Central (1 woning)
o Ca. 280m2
o Vrij indeelbaar
o Buitenruimte ca. 117m2
o Balkon ca. 44m2
o Gelegen op de b.g. + 1e
o €989.950,= v.o.n.

Beknopte omschrijving