RotterdamCoolhaven 209

Ervaar comfort in een eigentijds 4-kamerappartement op de 10e etage van het appartementencomplex "Ter Hooch", dat je trakteert op een panorama van stadsleven en water! Dit ruim opgezette appartement beschikt over een riant woongedeelte van waaruit je het beste van Rotterdam kunt bekijken. De wijk, het Nieuwe Westen, is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metrostations Coolhaven en Delfshaven, evenals diverse tramhaltes, bevinden zich op loopafstand. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving rondom het complex. Wandel- en fietsroutes langs de kades van Coolhaven en Aelbrechtskade leiden naar het stadscentrum, de Maas, of naar Overschie en het buitengebied. Op loopafstand vind je aantrekkelijke groengebieden zoals de Heemraadssingel, Het Park en het nieuwe Tuschinskipark. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende scholen, een keur aan winkels en gezellige eetgelegenheden aan de Nieuwe Binnenweg en in historisch Delfshaven. Kortom, de woning is gelegen in een aantrekkelijke omgeving met een veelvoud aan voorzieningen en mogelijkheden. Indeling Begane grond Centrale entree, brievenbussen en bellenplateau. Lift naar de verdiepingen en inpandige berging. 10e verdieping Via de entree, die ook een toilet bevat, betreed je de woonkamer waar je blik meteen naar buiten wordt getrokken. Dankzij de vele ramen geniet je voortdurend van een prachtig uitzicht over Rotterdam en de Coolhaven. Dit appartement kenmerkt zich door een ruime woonkamer van 34 m², compleet met een aangrenzende loggia. Via een schuifpui is er directe toegang vanuit de woonkamer naar de loggia, die als functioneel verlengstuk van de leefruimte dient. Georiënteerd op het oosten, biedt de loggia niet alleen een uitstekend uitzicht, maar ook de mogelijkheid om van de zonsondergang te genieten. De lichte Brugman-keuken is ruim opgezet en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De apparatuur is: 4-pits gas-op-glas kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn van Siemens. Ruime koelkast en een aparte vriezer met drie laden. Vanaf de hal betreed je de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde op de hoek gelegen, wat veel raampartijen betekent en dus een lichte kamer en schitterend uitzicht op de Coolhaven en Little C garandeert. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in-closet en de laatste (slaap)kamer als guestroom. Beide kamers kunnen uiteraard als slaapkamer dienen. De luxe badkamer is uitgerust met een jacuzzi (whirlpool), een moderne inloopdouche, twee design wastafels, een designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. Afmetingen Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen we naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 348 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 2 juli 2050 is afgekocht • Energielabel A geldig tot 16 maart 2033 • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 214.19,- per maand (2023) • 2 gemeenschappelijke dakterrassen in het complex aanwezig • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Hoewel wij de informatie met de nodige zorgvuldigheid hebben samengesteld, moet deze informatie worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.