RotterdamDrijfhoutstraat 35

Ervaar het comfort van dit fijne appartement in Het Lage Land. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden, een keuken, een badkamer en een toilet. Wonen in Het Lage Land betekent dat alles binnen handbereik is. Metrostation Oosterflank is op fiets- of loopafstand. Liever met de auto? De uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Oosterflank om de hoek. Wil je uitgebreid winkelen? Dan is winkelcentrum Alexandrium de perfecte plek. Voor ontspanning zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas makkelijk per fiets te bereiken. Nieuwsgierig? Plan nu je bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Via de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De lichte keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte, heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een gaskooktoestel, oven, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één via de hal en één via de woonkamer te betreden is. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 11 m² en 12 m². Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is het balkon bereikbaar, dat een oppervlakte heeft van circa 4 m². De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Het toilet is apart gesitueerd en bereikbaar via de hal. De externe berging bevindt zich in de onderbouw van het appartement en is ongeveer 12 m² groot. Voor de exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Gebruiksoppervlak: circa 67 m² • Inhoud: circa 121 m³ • Eigen grond • Energielabel D geldig tot 26-01-2027 • Verwarming: blokverwarming • Warm water: middels geiser • Actieve VvE, kosten per maand € 184,06 voor de woning • Voorschot stookkosten a € 137,- per maand • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- asbest en loodclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van de woning. • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.