BarendrechtDrogerij 3

Ontdek deze ruime 5-kamer eengezinswoning in de rustige woonwijk Smitshoek, Barendrecht, gelegen aan een verkeersarm straatje. Belangrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een basisschool, en een winkelcentrum liggen op loopafstand. Bovendien is er een speelveldje in de buurt voor kinderen. Deze woning combineert het gemak van stadsvoorzieningen met de rust en charme van een dorpse omgeving. Welkom in uw nieuwe thuis in Smitshoek. Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een lichte plavuizen-vloer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 4,57 m en een lengte van ca. 9 m inclusief keuken. Via de openslaande deur betreed je de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en dient nog te worden voorzien van apparatuur. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De overige 2 slaapkamers zijn ruim en licht. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee (slaap)kamers gesitueerd van ca. 11 m2 en 7 m2. Kortom, ruimte en mogelijkheden genoeg. De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel en tweede toilet. Tweede etage: De tweede etage heeft een extra slaapkamer en op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-installatie geplaatst. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aan de achterzijde bevindt zich een berging. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin, dus er is altijd een plekje in de zon te vinden! Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Gebruiksoppervlak: circa 111 m2 - Inhoud: circa 386 m3 - Energielabel A geldig tot 04-04-2033 - Eigen grond - Verwarming en warm water via Cv-ketel. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering: per direct. - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Groenveld & Van Houdt te Barendrecht. - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.