RotterdamGedempte Zalmhaven 657

Wegdromen met dit uitzicht! Wat een heerlijke woning is dit 3-kamer hoekappartement op de 25ste etage met een prachtig uitzicht over het Euromast park en het centrum van Rotterdam. Het appartement bevindt zich in één van de luxueuze woontorens "De Hoge Heren" in het Scheepvaartkwartier aan de voet van de Erasmusbrug. De wijk zelf biedt letterlijk alle gemakken, zoals uitstekende restaurants, musea en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tramlijnen 7 en 8 stoppen voor de deur en de metro is op loopafstand. Ook het rustige en groene Euromastpark is op loopafstand. In de onderbouw van het complex vind je een privéberging, ruimte voor het stallen van fietsen en de inpandige parkeergarage. Op de 5e etage bevindt zich het leisure gedeelte met zwembad, fitnessruimte en een collectief dakterras. Het appartement: Via een ruime centrale hal met liftvoorziening (twee liften) bereik je de entree van het appartement op de 25ste verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot de badkamer, het toilet, de meterkast en alle overige vertrekken. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en ligt op een hoek, waardoor deze ruimte zeer licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je uitzicht over het Euromastpark en het centrum van Rotterdam. Oorspronkelijk is ter hoogte van de keuken en slaapkamer een loggia gesitueerd. De woonkamer voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een open keuken, opgesteld in een parallelle opstelling en geïnstalleerd in 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In het verlengde van de keuken bevindt zich een bergruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger, waar je ook gebruik kunt maken van diverse opbergmogelijkheden. Het appartement telt twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 28 m² en 18 m². Beide slaapkamers hebben een riant uitzicht! De geheel betegelde badkamer, die in 2024 is geïnstalleerd, beschikt over een ligbad, separate douche, extra toilet en wasmeubel. Naast de badkamer is een tweede toilet, tevens geïnstalleerd in 2024, gesitueerd. Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Kenmerken: • Bouwjaar: 2000; • Gebruiksoppervlakte circa 135 m²; • Inhoud circa 403 m³; • Energielabel B geldig tot 04-06-2029 • woning gelegen op erfpacht en is afgekocht tot en met 30 december 2096; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Abonnement gebruik sportfaciliteiten en zwembad 5e verdieping. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 408,01 per maand Bijzonderheden: - Voormalige huurwoning; - Oplevering is mogelijk op korte termijn; - Overdracht bij projectnotaris Drost Juten Notarissen; - Aanvaarding in overleg, kan snel; - Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting