's-gravenhageGruttosingel 22

In het rustige en kindvriendelijke 'Morgenweide' vind je deze heerlijke 6-kamer eengezinswoning. De woning biedt een praktische garage met oprit voor 1 auto en een aangename achtertuin op het noorden georiënteerd. De ligging in 'Morgenweide' combineert de voordelen van een rustige buurt met de gemakken van een centrale locatie. Maar wat 'Morgenweide' onderscheidt, is de uiterst gunstige ligging. Reis met gemak via de direct bereikbare A4, A12 en A13 of kies voor de diverse bus- en tramopties, inclusief de Randstad Rail. Voor de kleintjes zijn er talloze speelruimtes en natuurliefhebbers zullen zeker genieten van 'De Delftse Hout' en 'De Dobbeplas'. Voeg daarbij de nabijgelegen basis- en middelbare scholen en winkelcentra 'Ypenburg' en 'De Parade' in Nootdorp. En voor wat waterpret? Zwembad het Hofbad ligt slechts 5 minuten verderop. Jouw ideale gezinshuis wacht op jou! Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 7,80 meter en een lengte van ca. 4 meter exclusief keuken. Via de schuifpui of een loopdeur betreed je de achtertuin gelegen op het noorden. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn de grootste slaapkamers gesitueerd. Deze ruimtes hebben een oppervlakte van ca. 15 m2 en 13 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee (slaap)kamers gesitueerd van ca. 10 m2 en 8 m2. Kortom ruimte en mogelijkheden genoeg. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wasmeubel en tweede toilet. Tweede etage: De tweede etage heeft een extra slaapkamer en op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie geplaatst. De achtertuin is gelegen op het noorden en aan de achterzijde bevindt zich een berging. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin met oprit voor een auto. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Gebruiksoppervlak: circa 169 m2 - Inhoud: circa 657 m3 - Energielabel A geldig tot 23-01-2033 - Eigen grond - Verwarming en warm water stadsverwarming - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond) - Oplevering: per direct. - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Caminada Notarissen Nootdorp Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?