RotterdamKierkegaardstraat 60

Heerlijk licht 3-kamerappartement met dubbel balkon aan de Kierkegaardstraat 60 Rotterdam. Ervaar dagelijks gemak en comfort in dit uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping, perfect gelegen nabij winkels, uitstekende openbaar vervoersverbindingen, en snelle toegang tot de A15 en A29. Bovendien liggen winkelcentrum Zuidplein, uitgaansgelegenheden en een diversiteit aan horeca op een steenworp afstand. Dit lichte appartement is uitgerust met een berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het westen, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast is er een goed onderhouden keuken en badkamer tot de beschikking. Nieuwsgierig geworden? plan dan je bezichtiging. Verkoper aan het woord: Wij zijn destijds gevallen voor de ruimtelijkheid en het vele licht van dit appartement. Wij hebben hier met veel plezier gewoond in een rustige straat met fijne buren. Daarbij zijn de winkels om de hoek, ben je met de tram binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam en loop je ook nog eens zo het groen van de parken in. Al met al een hele fijne plek om te wonen. Indeling appartement Begane grond: entree met en toegang tot de bergingen en trappenhuis. Derde verdieping Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer van circa 31 m², voorzien van een nette PVC vloer, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Omdat het appartement op de hoek van het complex ligt, heb je dankzij de vele ramen veel lichtinval in de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. De keuken grenst aan de achterzijde en alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskooktoestel met afzuigkap, vaatwasser en multifunctionele oven. Via de keuken is het tweede balkon gelegen op het oosten bereikbaar. In een aparte kast is de Cv-installatie gesitueerd; hier hangt een AWB type VR 24t, geïnstalleerd in 2013. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m² en is voorzien van een vaste kastopstelling en een airco-unit. Naastgelegen is de tweede slaapkamer, momenteel ingericht met losse kasten en een thuiswerkplek. Deze kamer heeft tevens een oppervlakte van circa 11 m². Via de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en eventueel een droger, op een aparte groep. Het toilet is separaat gesitueerd en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. In de onderbouw van het complex is een externe berging gesitueerd met een oppervlakte van circa 7 m², ruim genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld meerdere fietsen. Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1965 • Gebruiksoppervlak circa 86 m² • Inhoud circa 275 m³ • Energielabel B geldig tot 12-06-2030 • Eigen grond • Geheel vernieuwd dak in 2016 uitgevoerd door de VVE • Woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas vernieuwd in 2023 en 2024 (op keukendeur na) • Verwarming en warmwater middels CV installatie: AWB type VR 24t geïnstalleerd in 2013 • Slaapkamer voorzien van airco - Mitsubishi geïnstalleerd in 2019 • Groepenkast vernieuwd in 2015 • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal € 125,- per maand. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- asbest en loodclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van de woning. • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.