RotterdamLloydkade 431

*English text below* Welkom thuis aan de Maas! Je komt thuis aan de Maas. Op een historische plek in een havenstad met een grote toekomst. Je tuiniert, schommelt, drinkt een borrel en geniet van het groen om je heen. Dit is jouw buurt, dit is jouw droom, dit is jouw heerlijke leven aan de Maas. Welkom in Lloyd Yard, misschien wel het fijnste plekje van Rotterdam om te wonen. Stel je voor: je woont tussen het groen, waar bloemen en planten je omringen. Schommelend in je Maasvenster zie je de boten voorbijglijden, terwijl je in de gemeenschappelijke tuinen jouw eigen verse groenten en kruiden kweekt. De unieke buitenruimtes van Lloyd Yard bieden je de kans om volop te genieten van zon, rust en het geweldige uitzicht. Dit appartement op de 4e en 5e verdieping is ruim en modern, met ca. 101 m² aan leefruimte, een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, waarvan één ensuite en een handige inpandige berging. De schuifpui in de woonkamer opent naar een buitenruimte van ca. 6 m², perfect om de dag af te sluiten met een drankje in de avondzon (ligging op het zuiden!). De slaapkamers aan de zuidkant kijken uit op de Maas. De moderne en luxe uitgevoerde keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een strakke chromen Quooker kraan. Alles wat je nodig hebt, en meer! De ensuite badkamer, strak betegeld tot het plafond, heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer, strak betegeld tot het plafond, inloopdouche een wastafelmeubel en een tweede toilet. Locatie Aan de Rotterdamse Lloydpier voel je de havenhistorie. Ooit het vertrekpunt naar verre oorden, nu een stoer stukje stad met geweldige Maasuitzichten. Fiets binnen no time naar het Scheepvaartkwartier, historisch Delfshaven of het bruisende centrum. Het leven in Rotterdam wordt niet veel Rotterdamser dan dit! Kortom, een appartement waar je direct verliefd op wordt! Bijzonderheden: - Volledig gemeubileerd (inclusief PVC vloer en wandafwerking); - Luxe keuken; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Nieuwbouw appartement gelegen op de 4e en 5e verdieping; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Huurvoorwaarden: - Huurprijs € 2.950,- per maand exclusief nutsvoorzieningen; - Huurprijs parkeerplaats: € 250,- per maand; - Warmtelevering: € 129,- per maand; - Energiekosten: € 40,- per maand; - Water: € 22,- per maand; - Internet: € 43,- per maand; - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden; - Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal €106.200,- (2de inkomen 100%) - Geen garantstelling mogelijk; - Twee maanden waarborgsom; - Huisdieren zijn niet toegestaan. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. *English* Welcome home on de Maas! You are coming home to de Maas. On a historic spot in a port city with a great future. You garden, swing, have a drink and enjoy the greenery around you. This is your neighbourhood, this is your dream, this is your wonderful life on de Maas. Welcome to Lloyd Yard, perhaps Rotterdam's finest place to live. Imagine living among greenery, where flowers and plants surround you. Rocking in your Maas window, you watch the boats glide by, while you grow your own fresh vegetables and herbs in the communal gardens. Lloyd Yard's unique outdoor spaces offer you the chance to fully enjoy sunshine, tranquillity and great views. This 4th and 5th floor flat is spacious and modern, with 101 m² of living space, a large living room with open kitchen, three bedrooms, two stylish bathrooms, one of which is ensuite, and a handy indoor storage room. The sliding doors in the living room open onto an outdoor space of about 6 m², perfect for ending the day with a drink in the evening sun (south-facing location!). The bedrooms on the south side overlook de Maas. The modern and luxuriously equipped kitchen is a dream for any cooking enthusiast: an induction hob with integrated extractor, fridge, freezer, dishwasher, combination oven, microwave and a sleek chrome Quooker tap. Everything you need, and more! The ensuite bathroom, tightly tiled to the ceiling, has a bathtub, walk-in shower and a vanity unit. The second bathroom, tightly tiled to the ceiling, walk-in shower a washbasin cabinet and a second toilet. Location At Rotterdam's Lloydpier, you can feel the port history. Once the departure point to faraway places, now a tough piece of city with great Maas views. Cycle in no time to the Scheepvaartkwartier, historic Delfshaven or the bustling city centre. Life in Rotterdam doesn't get much more Rotterdam-like than this! In short, an apartment you immediately fall in love with! Details: - Fully furnished (including PVC floor and wall finishes); - Luxury kitchen; - 3 bedrooms; - 2 bathrooms; - Newly built flat located on the 4th and 5th floors; - Parking space in the underground car park. Rental conditions: - Rent price € 2,950,- per month excluding utilities; - Rent parking place: € 250,- per month; - Heat supply: € 129,- per month; - Energy costs: € 40,- per month; - Water: € 22,- per month; - Internet: € 43,- per month; - Lease agreement: indefinite, minimum duration 12 months; - Income requirement: Gross annual income minimum €106,200,- (2nd income 100%) - No guarantee possible; - Two months deposit; - Pets are not allowed. Despite the fact that TW3 Makelaardij has compiled this application with great care, no rights can be derived from texts, calculations, offers as well as illustrations and artist impressions shown, these are only meant as examples and therefore not binding for the final result. All information, including prices and conditions, is subject to change.