RotterdamMaashaven N.z. 671

Ontdek de luxe van dit ruime 2, 3 of 4-kamer appartement op de negende etage van het Havenkwartier, waar je zelfs de mogelijkheid hebt om het eenvoudig te transformeren tot een vierkamer appartement. Een uitzicht over de Maashaven. Een locatie aan de voet van alle Rotterdamse highlights. En een appartement dat zich alleen maar in superlatieven laat beschrijven. Qua comfort, qua luxe, qua energie. Welkom in het project Havenkwartier. Op de negende etage wacht nummer 671 nog op een eigenaar. Het is een riant appartement met een vloeroppervlakte van 113 vierkante meter, met de mogelijkheid de twee kamers weer terug te brengen naar de oorspronkelijke drie. Het Havenkwartier ligt in de wijk die momenteel ‘the talk of the town’ is: Katendrecht. ‘De Kaap’ transformeert de komende jaren van zeeliedenbuurt tot woon-hotspot, met behoud van het rauwe randje. Vernieuwd met aansprekende nieuwbouw, met verrassende winkels, met verleidelijke horeca. Alle faciliteiten van Rotterdam liggen om de hoek, optimaal verbonden met OV of waterbus en watertaxi. Eigen parkeerplaats met laadpaal Parkeer uw auto op de – optionele - gereserveerde plaats onder het gebouw - met elektrische laadpaal. De lift zoeft snel naar de negende. Eenmaal binnen (het appartement is nog onbewoond) is het magistrale uitzicht het eerste wat uw aandacht trekt. In de verte de skyline van Rotterdam, dichterbij het water van de Maas. Brede glaspuien geven een onbelemmerd zicht op de stad. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 37.500,- k.k. Woonkamer van 57 vierkante meter En verbaas u vervolgens over de ruimte. De woonkamer neemt maar liefst 57 meter in beslag, mede doordat twee van de drie slaapkamers erbij is getrokken. De originele situatie is eenvoudig te herstellen, zodat het weer een multifunctioneel vierkamer-appartement wordt. Keuken in trendy zwart, luxe afwerking Prominent in de woonkamer staat de keuken: trendy zwart, voorzien van alle apparatuur die er verwacht. Zoals alles in uw appartement allure ademt. Van de Svedex binnendeuren met zwarte deurklinken tot de elektrische zonwering bij de ramen aan de waterkant. Ook in de badkamer: het is ’s morgens heerlijk opfrissen onder de regendouche. Daarnaast is een chique wastafelcombinatie al voorgeïnstalleerd, met zijkast en een verlichte spiegel. Interne en buitenberging Een interne berging ontbreekt niet, en in de kelderbox op etage -1 heeft u een extra berging. Liefst 5,6 vierkante meter groot, en daarmee de ideale box voor twee (elektrische) fietsen. Berekend op een gasloze toekomst Ook energietechnisch voldoet Maashaven N.Z. aan de hoogste normen: stadsverwarming garandeert onafhankelijkheid van het gasnet, vloerverwarming door uw gehele appartement betekent een behaaglijke warmte in herfst en winter. Beschutte loggia, op het zuiden En dan is er nog uw buitenverblijf, al even luxe en met het panorama over Rotterdam waar uw oog elke keer weer door andere details wordt getrokken. De loggia heeft de ideale ligging, op het zuiden. En door de beschutting die een loggia automatisch biedt, is uw buitenseizoen extra lang. Het maakt uw appartement op negen hoog tot een zeer aantrekkelijke optie, als u graag wilt genieten van alles wat Rotterdam tot die fijnste stad van Nederland maakt. U hoeft er zelfs niet eens een eigen auto voor te hebben: onderdeel van het project is de permanente beschikbaarheid van twee elektrische deelauto’s, eenvoudig te reserveren via de app. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Gebruiksoppervlak circa 113 m² • Inhoud circa 360 m³ • Energielabel A++ geldig tot 30-03-2033 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Actieve VVE woning en parkeerplaats, bijdrage respectievelijk € 122,93 en €19,97 per maand • Een parkeerplaats in onderbouw van het complex met laadpaal, de vraagprijs van de parkeerplaats is € 37.500,- k.k. • Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting