RotterdamMaashavenweg 208

Stoer en groen wonen op Katendrecht is nu voor jou mogelijk met dit toffe "appartement". Wil jij gaan wonen aan een van de parkachtige, groene hoven en buitenruimtes? Met dit heerlijke appartement heb jij direct toegang tot bijzondere natuur midden in de stad. Jij krijgt ook de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeergarage. Het enige wat jij nog hoeft te doen is jouw meubels verhuizen. Gezinnen, duo's, singles, ouderen en families, jij voelt je thuis in De Groene Kaap. Een sfeervol groen dorp op een schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. Jij kunt de kinderen met een gerust hart de straat op sturen, een groot goed in hartje Rotterdam. Zij zullen zich veilig voelen in de autovrije straatjes en in het avontuurlijke daklandschap. De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam te bieden heeft. Zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur, de brede wandelkades, goede (dagelijkse) voorzieningen en de vele leuke restaurants en winkeltjes. Verkoper aan het woord: “Verliefd waren we op het nieuwbouwproject De Groene Kaap en de locatie. Katendrecht een klein dorpje in de stad. De buurt is kindvriendelijk en je hebt een hoop leuke plekjes om een hapje te eten of een drankje te drinken. Of gewoon heerlijk aan de kade zitten, briesje in je gezicht, terwijl de boten voorbij varen. Toen de woning begin 2021 werd opgeleverd moest deze nog woonklaar gemaakt worden (muren, vloer, keuken, etc). We hebben hier veel tijd in gestoken en het is helemaal geworden zoals we hadden gehoopt. De woning vinden we prachtig. Maar het is voor ons tijd voor een nieuw avontuur. Een andere woning met zicht op de toekomst. Een aantal dingen die we gaan missen straks: thuiskomen in de grote woonkamer met open keuken, lange avonden met vrienden aan de eettafel, koffie of wijntje op het balkon na een lange werkdag in de avondzon. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen en hopen dat iemand anders net zo van deze woning gaat genieten zoals wij dat hebben gedaan.” Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling Begane grond: In de ruime lobby vind jij de brievenbussen, het trappenhuis en de liften. 5e etage Jouw entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een gietvloer inclusief vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Via de woonkamer betreed jij het balkon dat gelegen is op het noordwesten. Via het grote raam geniet jij van het uitzicht over de binnentuin die De Groene Kaap ter beschikking heeft. Het middelpunt van de woonkamer is de robuuste Siematic keuken, die met zijn strakke, donkere fronten en composieten werkblad direct in het oog springt. Deze keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een Quooker mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, multifunctionele oven en een koel-vriescombinatie. Al het keukenapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Via de entree bereik jij alle kamers. Aan de voor- en achterzijde van de woning liggen de slaapkamers. De badkamer is ruim en luxe. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn verzorgd. Ook is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wasmeubel. Voor de maatvoering van ruimtes verwijs ik je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak circa 94 m² • Inhoud circa 320 m³ • Eigen grond • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Exclusief parkeerplaats, vraagprijs parkeerplaats € 35.000 euro k.k. • Sanitair van Villeroy & Boch • Veel lichtinval door grote raampartijen • VVE bijdrage (woning en berging) € 237,70 per maand • VVE bijdrage (parkeerplaats) € 26,74 per maand • Oplevering in overleg Ik nodig je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Echter, voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, alsook de gevolgen daarvan, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie beoogt een meer eenduidige manier van meten voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie kan verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitsluiten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.