RotterdamOranjeboomstraat 10

De Panorama-herenhuizen bieden – dankzij het grote panoramaraam op de eerste verdieping – een weids uitzicht en heel veel lichtinval. Dit nieuwbouw herenhuis bestaat uit vier woonlagen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 en een ruim dakterras op de eerste verdieping. Werk je aan huis? Op de begane grond heeft deze woning nog een een aparte werk/hobby ruimte direct bereikbaar vanaf je eigen privé parkeerplaats! Altijd droog thuiskomen dus. Deze prachtige panorama woning, gelegen in het iconische Hefkwartier, biedt een combinatie van ruimte, comfort en stijl. De woning bestaat uit vier goed doordachte woonlagen, elk ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte en lichtinval. Een ideale keuze voor diegenen die zoeken naar een moderne en ruime woning in hartje Rotterdam. Woningkenmerken • Woonoppervlakte ca. 180m² • Naar eigen smaak af te werken en in te richten (volledige casco oplevering) • De woning wordt gasloos en met vloerverwarming opgeleverd • Ruim terras van ca. 43m² op de eerste verdieping • Overdekte privéparkeerplaats • VVE bijdrage €146,98 per maand (2024) • Vrij op naam! Dus geen overdrachtsbelasting of leveringskosten. Begane Grond • Entree via de Oranjeboomstraat of parkeergarage • Werkkamer (ca.11,4 m²) Geschikt als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. • Berging (ca.5,8 m²) en trapkast (ca.2,9 m²) Extra opbergruimte voor al uw spullen. • Toilet Eerste Verdieping • Woon,- en eetkamer (ca. 45,2 m²): Een royale doorzon ruimte die ruimte biedt voor een gezellige eethoek en ruime keukenopstelling. • Dakterras (ca.43 m²) van wel 8 meter diep gelegen op het noordoosten. Het terras is gelegen op het binnenterrein waardoor de rust gewaarborgd wordt. De stoere plantenbakken zorgen voor privacy en groen. Tweede Verdieping • Slaapkamer 1 (ca.19,0 m²) Een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een kingsize bed en kasten. • Slaapkamer 2 (ca.12,9 m²) Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. • Badkamer (ca. 5,4 m²) met ruimte voor een inloopdouche, bad en dubbele wastafel. • Extra Toilet Derde Verdieping • Slaapkamer 3 (ca. 15,5 m²) • Slaapkamer 4 (ca. 15,0 m²) • Techniekruimte (ca. 2,0 m²) • Extra Berging (ca. 4,6 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger Locatie De Oranjeboomstraat in Rotterdam ligt in de wijk Feijenoord, een levendige buurt ten zuiden van de Maas. Langs de Oranjeboomstraat zie je een variatie aan architectuur, van karakteristieke vooroorlogse arbeiderswoningen tot moderne appartementen, wat een bijzonder straatbeeld oplevert. In de straat zelf en in de omliggende buurt vind je diverse winkels, kleine supermarkten en buurtwinkels die producten uit verschillende werelddelen verkopen. Eetgelegenheden zijn er ook in overvloed, met smaken die de multiculturele samenstelling van de wijk weerspiegelen. Basisvoorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijken en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor het voor bewoners een praktische en aangename buurt is om in te wonen. De Oranjeboomstraat is goed bereikbaar, met tram- en bushaltes dichtbij en het treinstation Rotterdam-Zuid op korte afstand. Via de nabijgelegen bruggen ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam, ideaal voor bewoners die werken of regelmatig activiteiten in het stadscentrum hebben. Disclaimer: Ondanks dat TW3 Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen, evenals aan afgebeelde illustraties en artist-impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn