RotterdamPietje de Fluiterhof 5

Moderne hofwoning in Nieuw Kralingen – helemaal klaar voor de eerste bewoners! Deze splinternieuwe hofwoning is recent opgeleverd en helemaal klaar voor jou. Alles is nieuw, modern en voldoet aan de hoogste bouwstandaarden. Geniet van het comfort en de luxe van een woning waar alles nog ongebruikt is. Hier woon je zorgeloos in een gloednieuw thuis. Met een woonoppervlak van 63 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De begane grond heeft een grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken bevindt zich in het hart van de woning en is casco opgeleverd, zodat je deze volledig naar eigen wens kunt ontwerpen. Het toilet is strak afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels tot halverwege de wanden. De eerste verdieping is een open ruimte met veel lichtinval dankzij dakramen aan beide zijden van de woning. Hier vind je ook de modern afgewerkte badkamer, met dezelfde stijlvolle tegels als het toilet. In de gehele woning zijn luxe deuren geplaatst. Buiten genieten in het hofje De woning beschikt over een charmante ‘Delftse stoep’ van ruim twee meter diep, compleet met een ingebouwd bankje in de gevel. Een ideale plek om van de zon te genieten of gezellig met de buren bij te praten. Het hofje is autovrij en omringd door groen, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Unieke locatie in Nieuw Kralingen Deze woning is onderdeel van ’t Nieuw Kralings Hofje, een kleinschalig project met 17 prachtige hofwoningen rondom een groene binnenplaats met een waterput en zitbankjes. De wijk Nieuw Kralingen is geïnspireerd op het historische Kralingen en combineert een karaktervolle uitstraling met moderne gemakken. Hier woon je op een toplocatie: tussen de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit de wijk fiets je binnen 10 minuten naar de stad. Openbaar vervoer is dichtbij, en ook de A20 is snel bereikbaar. Hier proef je de dynamiek van de stad én de rust van groen wonen. Of je nu gaat wandelen in het bos of een rondje maakt om de plas, alles is binnen handbereik. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Gebruiksoppervlak ruim 64 m² • Eigen grond • Energielabel A+++ geldig tot 16-10-2034 • Inclusief sanitair, de keuken is casco opgeveerd • Verwarming, vloerkoeling en warm water middels warmtepomp • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping              • Er zijn 2 zonnepanelen aanwezig (850W) • Externe berging van ruim 7 m2 • Oplevering kan snel plaatsvinden Start jouw nieuwe hoofdstuk Deze moderne hofwoning is per direct beschikbaar. Kies een keuken, leg een vloer en verhuis jouw meubels – je kunt hier direct intrekken! Wacht niet langer en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van deze woning. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.