's-gravenhageSandersdijk 23

In het rustige en kindvriendelijke 'Waterwijk' vindt u deze heerlijke 5-kamer eengezinswoning. De woning biedt een praktische berging en een aangename achtertuin die gunstig op het zuidoosten is gelegen. De ligging in 'Waterwijk' combineert de voordelen van een rustige buurt met de gemakken van een centrale locatie. Maar wat 'Waterwijk' onderscheidt, is de uiterst gunstige ligging. Reis met gemak via de direct bereikbare A4, A12 en A13 of kies voor de diverse bus- en tramopties, inclusief de Randstad Rail. Voor de kleintjes zijn er talloze speelruimtes en natuurliefhebbers zullen zeker genieten van 'De Delftse Hout' en 'De Dobbeplas'. Voeg daarbij de nabijgelegen basis- en middelbare scholen en winkelcentra 'Ypenburg' en 'De Parade' in Nootdorp. En voor wat waterpret? Zwembad het Hofbad ligt slechts 5 minuten verderop. Uw ideale gezinshuis wacht op u! Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een houtlook laminaat-vloer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 4,80 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken. Via de openslaande deur betreed je de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee (slaap)kamers gesitueerd van ca. 11 m2 en 7 m2. Kortom ruimte en mogelijkheden genoeg. De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel en tweede toilet. Tweede etage: De tweede etage heeft een extra slaapkamer en op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde bevindt zich een berging. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin. Kortom altijd een plekje in de zon te vinden! Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Gebruiksoppervlak: circa 131 m2 - Inhoud: circa 478 m3 - Energielabel A+ geldig tot 25-01-2033 - Eigen grond - Verwarming en warm water stadsverwarming - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering: per direct. - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Caminada Notarissen Nootdorp Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.