SpijkenisseSymfonielaan 31

Deze nette vijfkamerwoning is gelegen in de wijk “Vogelenzang-Noord” die een heerlijke plek is om kinderen op te laten groeien. Op loopafstand ben je zo bij de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en Park Vogelenzang. De woning heeft een ruime achtertuin die op het zuiden gelegen is. De achtertuin heeft een stenen berging met overkapping en een achterom. Verkoper aan het woord: Na vele jaren met plezier in dit huis te hebben gewoond, hebben we besloten om dichter bij onze familie te gaan wonen. Dit huis heeft ons zoveel mooie herinneringen gebracht, van het opgroeien van ons kind tot zonnige dagen in de tuin. Met een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een keuken waar we heerlijke maaltijden hebben bereid, en een tuin voor zomerse barbecues, heeft dit huis alles wat je nodig hebt. De buurt is kindvriendelijk, rustig, en de buren zijn ontzettend fijn. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en warmte zullen vinden als wij. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling: De voortuin is betegeld met betontegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strakke uitstraling. Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld, wat bijdraagt aan een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de hal is er toegang naar de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. De keuken is half open en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een granieten aanrechtblad, wat zowel stijlvol als duurzaam is. De volgende apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (Siemens) en spoelbak. De achtertuin is voorzien van keramische vloertegels, buitenverlichting, een waterkraan en een elektrisch zonnescherm. Dit maakt de tuin perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De overloop is afgewerkt met vinyl, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, veel opbergruimte, toilet, bidet en een handdoekradiator, waardoor de handdoeken altijd lekker warm zijn. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met veel bergruimte en een Velux dakraam. Ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de C.V.-combiketel uit 2024 en mechanische ventilatie unit. De zoldervloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig en is er een losse trap naar de vliering, wat extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123m2 • Bouwjaar 1985 • Energielabel B geldig tot 19-06-2034 • De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt • Glasvezelkabel aanwezig in de voortuin, waardoor snel internet en moderne communicatiemogelijkheden beschikbaar zijn • Alle vertrekken, inclusief de slaapkamers, zijn uitgerust met rookmelders • De woning is volledig geïsoleerd • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.