RotterdamTruus Wijsmullerpad 2

Bezoek deze woning op de Kijkdag! Meld je nu aan via de makelaar. Oplevering Q1 2025 Zie jij jezelf wonen in een gloednieuw gelijkvloers appartement op de begane grond in het Lage Land (Prins Alexander)? Dan moet je zeker even contact opnemen! Dit nog nooit bewoonde nieuwbouwappartement wordt al in het eerste kwartaal van 2025 opgeleverd. Welkom bij Alex, een prachtig nieuwbouwproject in het gewilde Lage Land te Rotterdam. Dit moderne appartement biedt alle comfort en ruimte die je zoekt in een nieuwbouwwoning. Dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: wandel naar winkelcentrum het Lage Land voor de dagelijkse boodschappen of de Alexandrium Megastores. Met de nabijgelegen trein, bus, metro en uitvalswegen bereik je snel andere bestemmingen. Geniet van het bruisende stadsleven of kom tot rust in het vele groen van de omgeving, zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos of Zevenhuizerplas. Indeling Ruime entree: Via je eigen stadsterras wordt je ontvangen in een royale hal met een modern toilet (hangend closet) en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in de woning. Woonkamer: De woonkamer van ca. 24 m² geniet van veel daglicht door de grote ramen rondom. De ruimte voelt extra ruimtelijk aan door de open verbinding met de keuken en de hoge plafonds van circa 3 meter. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de strakke woonkeuken met een tijdloos ontwerp, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, multifunctionele oven en vaatwasser. Slaapkamer: De slaapkamer van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor een kingsize bed en garderobe, met daarnaast een en suite badkamer. Luxe badkamer: De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Berging: Handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor opslag. Buitenruimte: Geniet van een eigen stadsterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht of stap op het gemeenschappelijke dakterras voor een heerlijk drankje met de buren! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2025 (woning is nog in aanbouw) • Gebruiksoppervlak: circa 54 m² • Eigen grond • Vloerverwarming • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Woningborg garantie • Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper • Isolerende HR++ beglazing • Ventilatie met warmteterugwinning • Maandelijkse bijdrage VvE (concept): €129,81 per maand • Inclusief sanitair en keuken • Externe berging • Gezamenlijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke daktuin • Vraagprijs exclusief privé parkeerplaats in de parkeergarage. Deze kan wel worden aangekocht voor €24.000,- v.o.n. • Prognose oplevering: Q1-2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief