NaaldwijkVallumstraat 158

Gelegen op de derde verdieping van het Ibiza Plaza-complex, bevindt zich dit goed onderhouden tweekamerappartement met uitzicht op het water. Dit appartement is ideaal voor jou als starter of voor iedereen die op zoek is naar gelijkvloers wonen. Dit appartement wordt efficiënt verwarmd en gekoeld door een duurzaam warmtesysteem met een eigen warmtepomp. Dit systeem maakt gebruik van restwarmte uit nabijgelegen kassen, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. Ibiza Plaza maakt deel uit van de nieuwbouwwijk Hoogeland, waarin tussen 2016 en 2018 is gebouwd met een sterke focus op energiezuinigheid. Het complex heeft een centrale locatie in de buurt van het centrum van Naaldwijk, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportscholen en restaurants op loopafstand of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Bovendien zijn het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, zoals de A4 en A20, binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om dit unieke appartement te bezichtigen. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein met toegewezen parkeerplaatsen voor elk appartement. De entree van het gebouw is voorzien van een belpaneel en een videofooninstallatie. In het voorportaal zijn de postvakken gesitueerd. De centrale hal geeft toegang tot individuele bergingen, het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Bij binnenkomst via de entree (met wasruimte inclusief aansluiting voor wasmachine en droger) stap je meteen de woonkamer binnen, waar je ogen meteen naar buiten worden getrokken door het mooie uitzicht. Dankzij de grote ramen kun je altijd van dit uitzicht genieten. De woonkamer bevindt zich aan de zijkant en achterkant van het appartement en biedt toegang tot het rondom gelegen terras. De hele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloer en heeft vloerverwarming voor extra comfort. De keuken is ruim en heeft een marmeren aanrechtblad. De keuken is voorzien van apparatuur van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een 4-pits kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 11 m². Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. In de onderbouw van het complex bevindt zich een externe berging van ongeveer 5 m². Voor de exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Woonoppervlakte 61 m² • Bruto inhoud 199 m³ • Energielabel A, geldig tot 29-06-2032 • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Individuele berging • Gasloze woning • Volledig voorzien van isolatieglas • Verwarming/verkoeling via warmtepomp • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 106,90 per maand (begrotingsjaar 2023) • Vastrechtkosten voor warmtepomp € 47,92 per maand • Recht van opstal inzake warmtebron • Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex We nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bekijken. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.