RotterdamWilhelminakade 417

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan jouw voeten ligt. Genieten van een levendige en gevarieerde omgeving. Ontspannen leven met luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. En dit alles op één plek? Dat kan! Met dit appartement op de 22e verdieping van "De Rotterdam" heb je het allemaal. Eyecatcher van de stad Wonen in "De Rotterdam" betekent wonen met internationale allure. Het gebouw van architect Rem Koolhaas, met zijn 44 verdiepingen, kan in binnen- en buitenland op veel waardering rekenen. De Rotterdam is met zijn 150 meter een echte architectonische eyecatcher. Alleen dat al maakt hier wonen heel bijzonder, en dat is pas het begin. Want om prettig te wonen, heb je alle faciliteiten binnen handbereik. Omgeving Jouw omgeving is belangrijk en, gelegen op de Wilhelminapier, heb je hier alles voor een ultiem comfortabel stadsleven. De combinatie van indrukwekkende kantoor- en woontorens met gerenoveerde, monumentale pakhuizen vormt het trendy 'Manhattan aan de Maas', waar altijd iets te beleven valt. Je vindt hier het Nieuwe Luxor Theater, filmtheater LantarenVenster, Nederlands Fotomuseum, Cruiseterminal Rotterdam, Albert Heijn, hotel New York en talloze restaurants, cafés, winkels en terrassen. Je wandelt er gewoon naartoe. Verbonden via de Rijnhavenbrug is Katendrecht jouw achtertuin. Komende jaren is de Rijnhaven een van de grote Rotterdamse investeringsprojecten en zal het VN-klimaathuis met een drijvende boulevard als eerste worden opgeleverd. Connected De Wilhelminapier ligt enorm centraal voor fiets, deelvervoer, auto en OV. Met de metro ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal en met 25 treinminuten check je in op Schiphol. In alle garages zijn elektrische laadpalen te vinden en de verschillende deelvervoersconcepten staan altijd binnen handbereik. Comfortabel thuis Kies je liever voor rust en comfort? Laat dan de bedrijvigheid op straatniveau achter je en neem de snelle lift naar de 22e verdieping van De Rotterdam. Dit appartement biedt naast het heerlijke uitzicht van de omgeving en de Maas ook een prettige woonkamer met balkon, twee riante slaapkamers en een luxe open keuken voorzien van alle gemakken. Heb je een keer gasten? Dan kun je gebruikmaken van twee speciale gastenverblijven voor bewoners. Indeling Begane grond: In de ruime en stijlvolle lobby zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de drie liften gesitueerd. Ook kun je gebruikmaken van de service die De Rotterdam Assistants zeven dagen per week biedt, van het in ontvangst nemen van boodschappen en pakketten tot het verder op weg helpen van bezoekers. De 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang maken het een fijne en veilige omgeving. 22e verdieping: Via de ruime entree (met meterkast, toilet en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger) kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten wordt getrokken. Het grote raam zorgt ervoor dat je altijd van het uitzicht over de Maas kunt genieten. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De apparatuur is van Atag: 4-pits kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De ruime koelkast heeft een aparte vriezer met 3 laden. Het appartement telt twee ruim opgezette slaapkamers die via de hal, woonkamer en eventueel het balkon te betreden zijn. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m² en 13 m². Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kun je het balkon bereiken, welke een oppervlakte heeft van 17 m² gelegen op het westen. De badkamer is ruim opgezet en biedt het gemak van een ruime inloopdouche, een bad en een dubbel wasmeubel van Villeroy & Boch. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2014 - Gebruiksoppervlak: circa 93 m² - Inhoud: circa 317 m³ - Energielabel C geldig tot 01-05-2028 - Eigen grond - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming - Parkeerplaats te huur via Q park - Zeer actieve VvE, €228,39 per maand woning conform VvE gegevens 2024 - Zeer actieve VvE, €9,13 per maand berging conform VvE gegevens 2024 - Voormalige huurwoning - Overdracht bij projectnotaris notariskantoor Schaap en Partners te Rotterdam - Oplevering is mogelijk op korte termijn Kenmerken: - Full-time Service manager aanwezig in het gebouw; - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping; - Transparante gevels van vloer tot plafond; - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping; - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants; Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.